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南湖賓館提質改造項目設計方案征集公告

來源：時間：2022-02-08 15:55:27 瀏覽：0次

岳陽市城市建設投資集團有限公司作為主辦方，擬對岳陽南湖賓館提質改造項目設計方案進行公開征集，現將有關事宜公告如下：

一、項目概況

1、項目名稱：南湖賓館提質改造項目。

2、主辦方：岳陽市城市建設投資集團有限公司。

3、建設地點：岳陽南湖賓館地處岳陽市南湖旅游度假風景區，依山傍水，環境清幽，沿湖綠化旅游走廊環繞，四季花草香郁，是一座園林式綠色生態賓館。

4、項目規模：南湖賓館總用地面積92620.62㎡（約139畝，建筑占地面積約17.75畝，室外面積121.25畝），總建筑面積約32397.18㎡，其中1號樓2619㎡，2號樓2948㎡，3號樓14949.56㎡，4號樓9392.31㎡，輔助建筑2488.31㎡（門樓137㎡，動力站1125.6㎡，職工集體宿舍815.07㎡，消防泵房63㎡，油庫53.04㎡，液化汽庫30.6㎡，溫室264㎡）。

二、與征集范圍：南湖賓館提質改造項目設計方案征集。

三、設計時限：經資格審查后，確定參與競賽的設計單位，根據設計要求于2022年 2 月 28 日 15 時0分前提供設計成果（包括電子版和紙質版）至岳陽市城市建設投資集團有限公司。

四、資格要求

1、在境內注冊，具有獨立法人資格，具有有效的營業執照。

2、競選人需具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質或具備建筑裝飾工程設計專項甲級資質。

3、業績要求：近五年（2017年1月1日至今）至少設計完成過1項1萬平方米（不含地下）以上的公共建筑設計或公共建筑裝修設計，提供設計合同。

4、項目負責人資格及業績要求：項目負責人須同時具有建筑工程相關專業高級工程師及以上職稱，近五年（2017年1月1日至今）至少設計完成過一項1萬平方米（不含地下）以上的公共建筑設計或公共建筑裝修設計工作。項目負責人為本單位在職員工，提供近三個月（2021年11月至今）企業為其連續繳納社保證明。

5、本項目接受聯合體競選，聯合體成員不能超過2家。同時需滿足以下要求：

5.1聯合體成員應簽訂聯合體協議書，聯合體其他方應全權委托聯合體牽頭人，以聯合體牽頭人的身份共同參加本次競選。盡管委任了聯合體牽頭人，但聯合體各成員在競選、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。為此，聯合體各成員的法定代表為聯合體牽頭人法定代表。

5.2由同一專業的單位組成的聯合體，按照聯合體各自承擔的工作范圍所對應的資質等級較低的單位確定資質等級；

5.3聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本項目中競選。

5.4聯合體各成員簽訂聯合體協議書后，由聯合體牽頭人的法定代表人出具授權委托書，授權本單位人員作為本項目的授權委托代理人，辦理競選事宜，授權委托書必須由聯合體成員各方蓋章且各方法定代表人簽字或蓋章和授權委托人簽字或蓋章。

五、征集方式及評選方式

（1）征集方式：由設計單位帶方案進行競爭性比選，經岳陽市城投集團組織方案設計評審會并報市領導審議擇優確定第1名為中選單位（具體設計費以財評結論為準），未中選單位給予相應補償（第2名補償20萬元，第3名補償15萬元，第4名3萬元，第5名補償2萬元，其余不予補償），各設計單位設計及所產生的相關費用由各設計單位自行負責。

（2）評選流程：2022年 2 月 28 日 15 時0分前，由設計單提交設計方案（紙質版一正四副，電子版U盤一份），進行匯報，岳陽市城投集團組織專家及部門按照評分細則進行打分，確定排名。

（3）評選細則：評分細則詳見附件4。

（4）競選人提交的競選方案需密封包裝，封套上應載明：

六、成果要求

1、整體策劃設計

根據南湖賓館現狀情況提出改造思路、設計理念和概念方案，明確整體改造詳細建設內容，并提供賓館改造后平面布置圖、效果圖等內容。

2、具體設計內容

包括鉭不限于以下具體設計內容：①整體平面布局設計，包括外部環境動線設計、建筑內部動線設計、建筑平觀功能設計；②效果圖設計：包括便不限于建筑方案效果圖、園林景觀效果圖室內主要空間方案效果圖（包括但不限于1、2、3、4號樓公共區域、門頭、各樓公區大堂接待區、公共餐廳及宴會廳、包間、多功能室、會見室、標間、套房、總統套房等）；③機電設計：結合裝飾設計進行機電深化設計（給排水、暖通、強電等）；④照明設計（照明方式與原則）；⑤智能化設計；⑥軟裝設計；⑦標識導向設計；⑧室外園林景觀、道路等設計；⑨材料概念方案和造價預估（含投資估算明細）。

3、設計深度要求

在設計深度方面，設計深度至少應滿足《建筑工程方案設計招標投標管理辦法》（建市〔2008〕63號）中建筑工程概念性方案設計文件深度；在改造風格方面，突出簡潔大氣、莊重實用，并體現地域文化特色；在裝修標準方面，按照高端接待酒店的裝修標準，裝修改造需具有整體性和現代性，風格、色調、文化元素要統一；在環境提升方面，對賓館內園林、綠化、花草、游道等進行提質改造，提高整體品質；在信息化方面，能對接待的日常需求、客戶消費特征等進行大數據分析，提升現代化水平；在私密性方面，由于賓館為接待基地，要注重私密性；在使用功能方面，注重使用細節，如針對現有衛生間狹小動線混雜、空調直吹不適、三樓缺乏會客空間等問題，進行針對性改造，提升使用的舒適度；在經濟性方面，優化設計方案，節約造價，實現投入產出平衡。

4、產權歸屬：參賽者同意設計方案知識產權歸岳陽市城市建設投資集團有限公司所有。

七、發布征集公告的媒介

本次征集公告在岳陽市城市建設投資集團有限公司網、中國招標投標公共服務平臺、國鼎和誠項目管理集團有限公司網上發布。

八、有關聲明

1、所有競選單位遞交的設計成果均不退還，該成果除署名權外的其他著作權均歸主辦方所有。

2、設計作品產生的費用及現場踏勘費用由報名單位自行承擔。

3、中選單位需按照主辦方的要求配合后續設計工作及完善設計內容的事宜。

4、設計方案應為原創，未以任何形式公開發表。設計方案或任何用于創作參選作品的素材均不得侵犯第三方的任何著作權、商標權、專利權及其他權利。若發生由此造成的任何糾紛、一切法律責任及給主辦方造成的損失由設計單位承擔。

5、本次征集活動及相關文件的最終解釋權歸主辦方。

九、報名時間及報名方式

1.報名時間：2022年2月 8 日至2022年2月 14 日17時30分止。

2.報名方式：以PDF格式電子件提交報名材料至指定郵箱（電子郵箱：360415399@qq.com)。